I september 2024 købte jeg min første udlejningsejendom – et parcelhus i Rødby på Lolland for 500.000 kr.
Som førstegangsinvestor opdagede jeg hurtigt, hvor vigtigt det er at have styr på tallene for at kunne træffe de rigtige beslutninger. Men jeg fandt ingen værktøjer, der kunne give mig det fulde overblik.
Med min gennemtestede afkastberegner får du præcis det værktøj, du har brug for til at:
- Beregne det reelle afkast før og efter skat
- Forudse din faktiske likviditet år for år
- Undgå ubehagelige overraskelser i driftsbudgettet
Efter at have screenet snesevis af ejendomme og forfinet beregningerne igen og igen, har jeg nu skabt præcis den afkastberegner, jeg selv manglede som førstegangskøber.
Få også adgang til min porteføljelånsberegner – helt gratis
Når du køber adgang til mit værktøj for afkastberegning og driftsbudget, får du også automatisk adgang til min porteføljelånsberegner – helt gratis.
Kender du de her udfordringer?
“Jeg er nervøs for at overse vigtige udgiftsposter”
At investere hundredtusindvis af kroner i en ejendom uden at have det fulde økonomiske overblik er risikabelt. Der er mange udgifter forbundet med ejendomsinvestering, som man måske ikke umiddelbart er opmærksom på.
“Det er svært at gennemskue det reelle afkast ved ejendommen”
Er det afkastet ved den udlejningsejendom du kigger på overhovedet bedre end aktiemarkedet? Det skal det gerne være, og med afkastberegneren får du vished.
“Jeg er i tvivl om finansieringen holder i længden”
Kender du til likviditetsfælden? Selvom en ejendom har et positivt afkast kan du stadig ende med at skulle betale mere end du får ind på en ejendom, når afdrag også er betalt. Få styr på din likviditet med regnearket.
Få adgang til samme beregningsværktøj jeg bruger til mine investeringer med +10% afkast
Dette er ikke bare endnu et teoretisk regneark. Det er præcis den samme beregner jeg selv bruger til at vurdere investeringer – senest til mit køb i Rødby der giver et forventet afkast på over 10%.
Udviklet specifikt til det danske marked 2024
- Tager højde for de aktuelle markedsforhold med høje renter
- Inkluderer alle danske skatteforhold, inkl. VSO-optimering
- Tilpasset det nuværende marked hvor parcelhuse ofte giver bedre afkast end lejligheder
Alt samlet ét sted
- Komplet købsbudget med alle omkostninger
- Automatisk beregning af finansiering og ydelser
- 30-års likviditetsprognose med inflationsjustering
- Tomgangsberegninger og vedligeholdelsesbudget
- Skatteoptimering og VSO-beregninger
Detaljerede beregninger
✅ Komplet købsbudget med alle omkostninger
✅ Realistisk driftsbudget baseret på faktiske tal
✅ Udførlig finansieringsberegning med renter og afdrag, hvis du optager lån til at finansiere ejendomskøbet
✅ Likviditetsoversigt år for år
✅ Afkastberegning før og efter skat
✅ VSO-optimering indbygget
Video-guides inkluderet
- Se, hvordan du nemt laver din egen kopi af beregneren
- Kom i gang med beregneren på under 5 minutter
- Sådan screener du markedet med beregneren
30 dages fuld tilfredshedsgaranti
Hvis du af den ene eller anden grund ikke er utilfreds med produktet og gerne vil have dine penge tilbage, tilbyder jeg 30 dages fuld tilfredshedsgaranti.
Send en mail til mig på knuth@ejendomsguiden.dk inden for 30 dage af at du tilmeldte dig kurset, så får du det fulde beløb refunderet – no questions asked!
